Guides, comparatifs et analyses chiffrées pour investir en SCPI, LMNP, SCI IS et autres dispositifs immobiliers. Par Simupatri.https://www.simupatri.fr/fr-frhttps://www.simupatri.fr/blog/acheter-residence-principale-2026-guide/https://www.simupatri.fr/blog/acheter-residence-principale-2026-guide/Acheter ou louer sa résidence principale en 2026 ? Cas concret d'un jeune couple à 60 000 €, point de bascule, plus-value exonérée et pièges.Sat, 09 May 2026 00:00:00 GMTpatrimoineresidence-principaleachat-immobilierprimo-accedantplus-valuepatrimoine2026https://www.simupatri.fr/blog/lmp-loueur-meuble-professionnel-2026-guide/https://www.simupatri.fr/blog/lmp-loueur-meuble-professionnel-2026-guide/LMP en 2026 : seuils, cotisations SSI déductibles, déficit BIC sans plafond, exonération PV pro et IFI. Cas concret d'un investisseur à 6 biens.Sat, 09 May 2026 00:00:00 GMTfiscalitelmplocation-meubleecotisations-ssiplus-values-professionnellesamortissementififiscalite2026https://www.simupatri.fr/blog/loc-avantages-2026-convention-anah-guide/https://www.simupatri.fr/blog/loc-avantages-2026-convention-anah-guide/Loc'Avantages 2026 : convention Anah, réduction d'impôt 15 à 65 %, niveaux Loc1/2/3, intermédiation locative. Cas concret d'un bailleur engagé.Sat, 09 May 2026 00:00:00 GMTfiscaliteloc-avantagesanahreduction-impotlocation-nueintermediation-locativefiscalite2026https://www.simupatri.fr/blog/location-nue-2026-revenus-fonciers-guide/https://www.simupatri.fr/blog/location-nue-2026-revenus-fonciers-guide/Location nue 2026 : revenus fonciers, régime réel ou micro-foncier, déficit foncier 10 700 / 21 400 €. Cas concret d'un héritier qui hésite à vendre.Sat, 09 May 2026 00:00:00 GMTfiscalitelocation-nuerevenus-fonciersdeficit-fonciermicro-foncierregime-reelfiscalite2026https://www.simupatri.fr/blog/loi-denormandie-2026-guide-complet/https://www.simupatri.fr/blog/loi-denormandie-2026-guide-complet/Loi Denormandie 2026 : réduction d'impôt 12, 18 ou 21 %, travaux ≥ 25 %, plafonds de loyer. Cas concret d'un couple à 60 000 €, simulation et verdict.Sat, 09 May 2026 00:00:00 GMTfiscalitedenormandiereduction-impotlocation-nueancien-renoverevitalisationfiscalite2026https://www.simupatri.fr/blog/loi-malraux-2026-restauration-patrimoine-guide/https://www.simupatri.fr/blog/loi-malraux-2026-restauration-patrimoine-guide/Loi Malraux 2026 : réduction d'impôt 22 % ou 30 % des travaux, hors plafond niches. Cas concret d'un investisseur TMI 45 % en secteur PSMV.Sat, 09 May 2026 00:00:00 GMTfiscalitemalrauxreduction-impotpatrimoinepsmvpvaprestaurationfiscalite2026https://www.simupatri.fr/blog/monuments-historiques-2026-defiscalisation-guide/https://www.simupatri.fr/blog/monuments-historiques-2026-defiscalisation-guide/Monuments Historiques 2026 : déduction 100 % travaux, déficit foncier sans plafond, exonération droits succession. Cas concret d'un héritier TMI 45 %.Sat, 09 May 2026 00:00:00 GMTfiscalitemonuments-historiquesmhdefiscalisationpatrimoinesuccessionmerimeefiscalite2026https://www.simupatri.fr/blog/immobilier-va-continuer-a-monter-4-raisons/https://www.simupatri.fr/blog/immobilier-va-continuer-a-monter-4-raisons/L'immobilier français peut-il continuer à monter alors que les moteurs du crédit sont à bout ? 4 raisons sérieuses : monétaire, démographie, construction, ZAN.Fri, 08 May 2026 00:00:00 GMTpatrimoinemarche-immobilierprixdemographiezanconstructionfrance2026https://www.simupatri.fr/blog/lmnp-micro-bic-ou-regime-reel/https://www.simupatri.fr/blog/lmnp-micro-bic-ou-regime-reel/Micro-BIC ou régime réel pour votre LMNP ? Cas concret d'un couple à 30 000 € qui revend dans 15 ans : TRI, plus-value, effort d'épargne et verdict.Fri, 08 May 2026 00:00:00 GMTfiscalitelmnpmicro-bicregime-reelfiscaliteamortissementlocation-meubleehttps://www.simupatri.fr/blog/pourquoi-prix-immobilier-monte-france/https://www.simupatri.fr/blog/pourquoi-prix-immobilier-monte-france/Pourquoi les prix de l'immobilier français sont montés de 130 % en 25 ans ? Le moteur caché du crédit (taux, durée, règles) explique 60 % du décrochage.Fri, 08 May 2026 00:00:00 GMTpatrimoinemarche-immobilierprixcreditfriggiteconomiefrancehttps://www.simupatri.fr/blog/regime-jeanbrun-2026/https://www.simupatri.fr/blog/regime-jeanbrun-2026/Régime Jeanbrun (loi de finance 2026) : amortissement comptable, 0 € d'impôt sur les loyers. Attention au piège de la plus-value à la revente.Fri, 08 May 2026 00:00:00 GMTfiscalitejeanbrunloi-de-financeamortissementlocation-nuefiscalite2026https://www.simupatri.fr/blog/sci-ir-ou-sci-is/https://www.simupatri.fr/blog/sci-ir-ou-sci-is/SCI à l'IR ou à l'IS ? Cas réel d'un couple à 120 000 € avec un immeuble de 300 000 € : TRI sur 20 ans, plus-value, effort d'épargne, transmission.Fri, 08 May 2026 00:00:00 GMTfiscalitescisci-issci-irfiscalitepatrimoinetransmissionhttps://www.simupatri.fr/blog/scpi-ou-immobilier-physique-2026/https://www.simupatri.fr/blog/scpi-ou-immobilier-physique-2026/SCPI ou immobilier physique en 2026 ? Comparatif chiffré du TRI sur 20 ans pour un investisseur passif : avantages, limites et verdict d'une vraie simulation.Fri, 08 May 2026 00:00:00 GMTguidesscpiimmobiliercomparatiftrilmnphttps://www.simupatri.fr/blog/bienvenue/https://www.simupatri.fr/blog/bienvenue/Analyses chiffrées et comparatifs sur la SCPI, le LMNP et les autres dispositifs immobiliers — pour décider en connaissance de cause.Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 GMTguidessimupatrieditorial