SCPI

Simulateur SCPI

Société Civile de Placement Immobilier - Calculez le rendement net de votre investissement en parts de SCPI

L'essentiel en quelques champs, avec des hypothèses standards. En mode expert : sélectionnez précisément une ou plusieurs SCPI parmi les 28 référencées et affinez chaque paramètre.

🏛️

Mode de détention

▼

Détention en nom propre

SCPI en direct — IR

▼

🏢

Investissement SCPI

▼

Montant investi

?

🔊

€

SCPI simulée : SCPI européenne moyenne — 5 %/an de distribution (net de fiscalité étrangère), 40 % hors de France, frais de souscription 10 %

Financement

Comptant

À crédit

📋

Situation fiscale (avant investissement)

▼

Situation familiale

Célibataire

Couple (marié/pacsé)

Revenu net imposable annuel (hors SCPI)

?

🔊

€

ℹ️

Hypothèses utilisées

Résultats SCPI

Distribution nette dans votre poche

3 561 € /an

soit 297 € /mois

📋

Constituer mon dossier SCPI

Cr\u00e9ez un compte gratuit pour acc\u00e9der au parcours de souscription SCPI.

Inscription gratuite →

🏢

Encore indécis sur la SCPI à choisir ?

Parcourez le catalogue des 28 SCPI référencées : rendement, frais, secteur, zone. Filtres + fiches détaillées.

Voir le catalogue →

❤️ Soutenir Simupatri

Pour aller plus loin

Articles du blog en lien avec la SCPI.

Tous les articles

GUIDES

SCPI ou Immobilier Physique en 2026 ? On a simulé les deux

Comparatif chiffré du TRI sur 20 ans pour un investisseur passif : avantages, limites et verdict.

Lire l'article

ANALYSE

Immobilier en France : 4 raisons pour qu'il décroche en valeur réelle

4 raisons baissières : pouvoir d'achat saturé, signature française dégradée, fracture territoriale, épargne réorientée.

Lire l'article

Investir en SCPI en 2026 : rendement, fiscalité et stratégie

Investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d'accéder à l'immobilier locatif diversifié dès quelques milliers d'euros, sans gestion directe. Notre simulateur SCPI 2026 calcule votre rendement net après fiscalité (PFU ou barème progressif + 17,2 % de prélèvements sociaux), intègre le crédit, le démembrement de propriété, les loyers étrangers et les frais de gestion. Comparez 28 SCPI parmi les plus diffusées en France et choisissez la stratégie la plus adaptée à votre TMI et à votre horizon patrimonial.