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Chiffres clés du marché SCPI
Écart = (prix − valeur de reconstitution) / valeur de reconstitution, à ±1 % on parle de prix au pair. Valeur de reconstitution relevée sur 20 des 23 SCPI : les 3 autres sont écartées par ce filtre et rangées en fin de liste par ce tri, ce qui ne dit rien de leur prix.
23 SCPI affichées sur 23
Wemo One
Wemo REIM
- Prix part
- 210 €
- Frais souscription
- 10,0 %HT soit 12,0 % TTC
- Capitalisation
- 146 M€
Reason
MNK Partners
- Prix part
- 1 €
- Frais souscription
- 12,0 %TTI
- Capitalisation
- 53 M€
Sofidynamic
Sofidy
- Prix part
- 320 €
- Frais souscription
- 2,0 %HT soit 2,4 % TTC
- Capitalisation
- 212 M€
Comète
Alderan
- Prix part
- 250 €
- Frais souscription
- 10,0 %HT soit 12,0 % TTC
- Capitalisation
- 787 M€
Elevation Tertiom
Elevation Capital Partners
- Prix part
- 200 €
- Frais souscription
- 0,0 % gestion 15 % HT (18 % TTC) · retrait 6 % TTC avant 5 ans
- Capitalisation
- 40 M€
Mistral Sélection
Swiss Life REIM
- Prix part
- 180 €
- Frais souscription
- 0,0 % gestion 13,75 % HT (16,5 % TTC) · retrait 6 % TTC avant 6 ans
- Capitalisation
- 72 M€
Eden
Advenis REIM
- Prix part
- 50 €
- Frais souscription
- 0,0 % gestion 14,3 % HT (15 % TTC) · retrait 6 % TTC avant 5 ans
- Capitalisation
- 60 M€
Transitions Europe
Arkéa REIM
- Prix part
- 202 €
- Frais souscription
- 10,0 %HT soit 12,0 % TTC
- Capitalisation
- 400 M€
Iroko Zen
Iroko
- Prix part
- 205 €
- Frais souscription
- 0,0 % gestion 12 % HT (14,4 % TTC) · retrait 6 % TTC avant 6 ans
- Capitalisation
- 1.6 Md€
Remake Live
Remake AM
- Prix part
- 204 €
- Frais souscription
- 0,0 % gestion 15 % HT (18 % TTC) · retrait 5 % TTC avant 5 ans
- Capitalisation
- 904 M€
Épargne Pierre Europe
Atland Voisin
- Prix part
- 20 €
- Frais souscription
- 10,0 %HT soit 12,0 % TTC
- Capitalisation
- 702 M€
Alta Convictions
Altarea Investment Managers
- Prix part
- 308 €
- Frais souscription
- 8,5 %HT soit 10,1 % TTC
- Capitalisation
- 133 M€
Cristal Life
Inter Gestion REIM
- Prix part
- 208 €
- Frais souscription
- 12,0 %TTI
- Capitalisation
- 425 M€
Coeur d'Europe
Sogenial Immobilier
- Prix part
- 204 €
- Frais souscription
- 10,0 %HT soit 12,0 % TTC
- Capitalisation
- 275 M€
Cap Foncières & Territoires
Foncières & Territoires
- Prix part
- 260 €
- Frais souscription
- 8,0 %HT soit 9,6 % TTC
- Capitalisation
- 110 M€
Log In
Théséïs Capital
- Prix part
- 255 €
- Frais souscription
- 10,0 %HT soit 12,0 % TTC
- Capitalisation
- 45 M€
Upeka
Axipit REP
- Prix part
- 206 €
- Frais souscription
- 0,0 % gestion 15 % HT (18 % TTC) · retrait 6 % TTC avant 6 ans
- Capitalisation
- 44 M€
Novaxia Neo
Novaxia Investissement
- Prix part
- 187 €
- Frais souscription
- 0,0 % gestion 15 % HT (18 % TTC) · retrait 6 % TTC avant 5 ans
- Capitalisation
- 428 M€
Activimmo
Alderan
- Prix part
- 614 €
- Frais souscription
- 10,6 %HT soit 12,7 % TTC
- Capitalisation
- 1.4 Md€
Sofidy Europe Invest
Sofidy
- Prix part
- 235 €
- Frais souscription
- 9,0 %HT soit 10,8 % TTC
- Capitalisation
- 277 M€
Épargne Pierre
Atland Voisin
- Prix part
- 21 €
- Frais souscription
- 10,0 %HT soit 12,0 % TTC
- Capitalisation
- 2.8 Md€
Immorente
Sofidy
- Prix part
- 340 €
- Frais souscription
- 10,0 %HT soit 12,0 % TTC
- Capitalisation
- 4.4 Md€
Kyaneos Pierre
Kyaneos AM
- Prix part
- 224 €
- Frais souscription
- 11,0 %TTI
- Capitalisation
- 453 M€
Aucune SCPI ne correspond à ces filtres.
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23 SCPI référencées avec données issues des DIC et bulletins officiels. Aucune société de gestion ne paie pour figurer ou être mise en avant.
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Méthodologie
Chaque SCPI référencée fait l'objet d'une fiche dédiée mise à jour à partir des trois sources officielles : le DIC (Document d'Information Clé), le rapport annuel de la société de gestion et les bulletins trimestriels. Les classements affichés ne sont pas sponsorisés : aucune société de gestion ne paie pour figurer dans le catalogue ni pour son positionnement.
Le rendement affiché est le taux de distribution brut 2025 au sens ASPIM : il représente le revenu distribué rapporté au prix moyen de la part sur l'année. Il s'entend avant fiscalité française et avant retenue à la source étrangère pour les SCPI européennes.
Questions fréquentes
Comment ce catalogue est-il alimenté ?
Les données proviennent directement des DIC (Documents d'Information Clé), bulletins trimestriels et rapports annuels publiés par les sociétés de gestion. Les taux de distribution et prix de part sont rafraîchis chaque trimestre.
Que veut dire le taux de distribution ?
C'est le rapport entre le revenu distribué dans l'année et le prix moyen de la part sur la même année (norme ASPIM). Il représente le rendement brut avant fiscalité française et avant impôt étranger éventuel.
Pourquoi certaines SCPI affichent zéro frais de souscription ?
Une nouvelle génération de SCPI (souvent post-2020) a remplacé les frais d'entrée par des frais de gestion plus élevés et/ou une pénalité de sortie anticipée. À horizon long, le coût total peut être proche, voire inférieur — c'est le coût total DIC 10 ans (TER) qui permet de comparer.
Les performances passées sont-elles garanties ?
Non. Les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et les revenus comme la valeur de la part peuvent baisser. Les chiffres affichés ne sont pas un conseil en investissement.
Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leurs performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les informations affichées sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement. Dernière mise à jour : 29/09/2026.