Sources : data.gouv.fr — Zonage Denormandie (DILA) · Zonage A / Abis / B1 / B2 / C du logement, zonage en vigueur depuis le 5 septembre 2025
Surface annexes hors terrasse (m²)
Terrasse en étage ou sur ouvrage enterré (m²)
Zone (saisie manuelle)
⚠️ Plafond de loyer estimé sur une zone saisie à la main : 692,17 € /mois HC
• La zone B1 n'a pas été lue au référentiel : elle vient du choix ci-dessous.
• Sélectionnez une commune pour que la zone — et donc le plafond — soient ceux du zonage officiel.
• Barème 2025 — BOI-BAREME-000017 §150 (version du 17/02/2025).
Limite connue — Denormandie et Jeanbrun portent deux barèmes de loyer différents pour le même article du CGI, tous deux datés 2025. Le plafond affiché est indicatif tant que la divergence n’est pas tranchée.
⚠️ Le loyer saisi (880 € HC) dépasse le plafond Denormandie indicatif (692,17 € HC/mois en zone B1).
• Dépassement : 187,83 € par mois.
• Ce plafond repose sur une zone saisie à la main, pas sur le zonage officiel.
⚠️ Travaux < 25% du coût total
• Coût travaux : 50 000 €
• Coût total (achat + notaire + travaux) : 212 000 €
• Le dispositif Denormandie exige que les travaux représentent au moins 25% du coût total de l'opération (prix d'acquisition + frais de notaire + travaux).
⚠️ Réduction d'impôt partiellement perdue
• Réduction théorique an 1 : 4 240 €
• Réduction effectivement imputée an 1 : 1 796 €
• Réduction perdue an 1 : 2 444 €
• Total réduction perdue sur 9 ans : 19 799 €
• La réduction Denormandie est une réduction d'impôt (pas un crédit) : elle ne peut pas dépasser l'IR dû par le foyer. L'excédent est perdu (non reportable).