• Le dispositif est en vigueur (loi n° 2026-103 du 19 février 2026, art. 47, codifié à l'article 31, I, i et j du CGI), mais la doctrine fiscale (BOFiP) n'est pas encore publiée.
• Les résultats sont calculés à partir du texte de loi et seront ajustés dès la parution des commentaires officiels.
• Amortissement calculé sur le prix de revient (frais d'agence compris), diminué d'une part de terrain forfaitaire de 20 % — non modifiable, à la différence du meublé et de la SCI à l'IS où vous la saisissez. Dans le neuf, les travaux ne sont pas ajoutés à l'assiette.
• À utiliser avec précaution avant toute décision d'investissement.