Coeur d'Europe : avis, rendement 2025 et frais
Souscription accompagnée par un conseiller Simupatri · sans engagement
Coeur d'Europe est une SCPI récente (créée en 2022, soit 4 ans d'historique) gérée par Sogenial Immobilier. Avec un taux de distribution de 6,43 % en 2025, elle affiche un rendement légèrement au-dessus de la moyenne du marché (6,28 %). La SCPI capitalise 250 M€ répartis sur 20 actifs, principalement investie en Europe (100 %), avec une dominante diversifiée. Elle se distingue par l'absence de frais de souscription et une éligibilité à l'assurance-vie. Le prix de la part s'établit à 200 €, accessible à partir de 1 000 € (5 parts minimum).
Carte d'identité
Performance
Sur 2 ans, le taux de distribution de Coeur d'Europe est en hausse (de 5,69 % à 6,43 %). La performance est régulière avec une amplitude de 0,74 % entre le plus bas et le plus haut.
Voir les chiffres du graphique
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2024 | 5,69 % |
| 2025 | 6,43 % |
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2024 | 5,69 % |
| 2025 | 6,43 % |
Frais
Coeur d'Europe ne prélève aucun frais de souscription, ce qui en fait un produit accessible aux investisseurs sensibles aux coûts d'entrée. Les frais de gestion annuels représentent 14,4 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 21 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire. Une pénalité de 5 % s'applique en cas de sortie avant 3 ans.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- Europe 100 %
Pays présents : Irlande, Espagne, Portugal, Pays-Bas.
Répartition sectorielle
- Bureaux 25 %
- Commerces 25 %
- Logistique 15 %
- Santé 10 %
- Résidentiel 10 %
- Hôtels 10 %
- Autres 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
Prêt à investir dans Coeur d'Europe ?
Souscription accompagnée par un conseiller Simupatri (CIF) — sans engagement, 100 % en ligne.
Questions fréquentes sur Coeur d'Europe
Quel est le prix d'une part de Coeur d'Europe ?
Le prix d'une part de Coeur d'Europe est de 200 € (dernière mise à jour : 2025-01-15). Le minimum de souscription est de 5 parts, soit 1 000 €.
Quel est le taux de distribution de Coeur d'Europe en 2025 ?
Coeur d'Europe a versé un taux de distribution brut de 6,43 % en 2025. Sur les années précédentes : 5,69 % en 2024, — en 2023.
Quels sont les frais de Coeur d'Europe ?
Coeur d'Europe ne prélève aucun frais de souscription et 14,4 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 21 %. Une pénalité de 5 % s'applique en cas de sortie avant 3 ans.
Comment investir dans Coeur d'Europe ?
Coeur d'Europe est accessible via l'assurance-vie, en démembrement, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 15/01/2025) et ne constituent pas un conseil en investissement.