Épargne Pierre Europe : avis, rendement 2025 et frais
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Carte d'identité
Performance
Sur 2 ans, le taux de distribution de Épargne Pierre Europe est globalement stable (de 6,26 % à 6,26 %). La performance est très stable avec une amplitude de 0 % entre le plus bas et le plus haut.
Données du dernier trimestre T1 2026
Au premier trimestre 2026, la SCPI Épargne Pierre Europe poursuit sa stratégie de diversification européenne avec deux acquisitions réalisées en mars : un immeuble de bureaux à Reading (Royaume-Uni) acquis 18,5 M€, entièrement loué à 6 locataires diversifiés pour une durée moyenne de 7 ans, et un retail park à Ipswich loué intégralement à Waitrose pour 34,8 M€, avec une durée ferme résiduelle de 11,3 ans. Ces deux opérations marquent l'entrée de la SCPI au Royaume-Uni et renforcent sa présence sur cinq pays européens (Espagne, Allemagne, Irlande, Pays-Bas, Royaume-Uni). Le taux d'occupation financier demeure quasi optimal à 99,88%, permettant une indexation complète des loyers. La collecte brute s'établit à 76,1 M€, permettant de saisir les opportunités du marché, tandis que la collecte nette atteint 75,6 M€. La capitalisation progresse à 635 M€ avec 17 816 associés. L'acompte trimestriel distribué s'élève à 2,44€/part net, confirmant une trajectoire favorable pour 2026. Aucune cession n'a été effectuée. La SCPI annonce des évolutions statutaires pour simplifier la constitution progressive d'une épargne immobilière et ouvrir à de nouveaux territoires d'investissement. Le patrimoine reste diversifié sectoriellement (hôtellerie 27,87%, commerces 25,78%, bureaux 24,61%, activités/entrepôts 16,98%, santé 4,76%) et géographiquement équilibré.
Frais
Épargne Pierre Europe prélève des frais de souscription dans la moyenne du marché (12 %). Les frais de gestion annuels représentent 12 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 24,5 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- Europe 100 %
Pays présents : Pays-Bas, Irlande, Espagne, Portugal, Allemagne.
Répartition sectorielle
- Bureaux 30 %
- Commerces 20 %
- Logistique 15 %
- Santé 10 %
- Résidentiel 10 %
- Hôtels 10 %
- Autres 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
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À propos de Épargne Pierre Europe
Épargne Pierre Europe est une SCPI récente (créée en 2022, soit 4 ans d'historique) gérée par Atland Voisin. Avec un taux de distribution de 6,26 % en 2025, elle affiche un rendement inférieur à la moyenne du marché (6,88 %). La SCPI capitalise 635 M€ répartis sur 27 actifs, principalement investie en Europe (100 %), avec une dominante diversifiée. Elle se distingue par une éligibilité à l'assurance-vie et le démembrement de propriété. Le prix de la part s'établit à 200 €, accessible à partir de 2 000 € (10 parts minimum).
Questions fréquentes sur Épargne Pierre Europe
Quel est le prix d'une part de Épargne Pierre Europe ?
Le prix d'une part de Épargne Pierre Europe est de 200 € (dernière mise à jour : 2026-05-14). Le minimum de souscription est de 10 parts, soit 2 000 €.
Quel est le taux de distribution de Épargne Pierre Europe en 2025 ?
Épargne Pierre Europe a versé un taux de distribution brut de 6,26 % en 2025. Sur les années précédentes : 6,26 % en 2024, — en 2023.
Quels sont les frais de Épargne Pierre Europe ?
Épargne Pierre Europe prélève 12 % de frais de souscription et 12 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 24,5 %.
Comment investir dans Épargne Pierre Europe ?
Épargne Pierre Europe est accessible via l'assurance-vie, en démembrement, à crédit, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 14/05/2026) et ne constituent pas un conseil en investissement.