Épargne Pierre Europe : avis, rendement 2025 et frais
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Performance
Sur 2 ans, le taux de distribution de Épargne Pierre Europe est globalement stable (de 6,26 % à 6,26 %). La performance est très stable avec une amplitude de 0 % entre le plus bas et le plus haut.
Données du dernier trimestre T1 2026
Au premier trimestre 2026, la SCPI Épargne Pierre Europe poursuit sa stratégie de diversification européenne avec deux acquisitions majeures au Royaume-Uni en mars. La première porte sur un immeuble de bureaux intégralement loué à Reading (One Forbury Square), bénéficiant d'une rénovation complète en 2020 et de certifications environnementales exigeantes (EPC B, Fitwell 1 Star). Le bâtiment est occupé par 6 locataires diversifiés avec une durée moyenne de bail de 7 ans. La seconde acquisition concerne un retail park à Ipswich (Futura Park), livré en 2012, entièrement loué à John Lewis Properties pour une durée résiduelle de 11,3 ans. Ces deux investissements représentent un montant total de 53,3 millions d'euros et marquent l'entrée de la SCPI sur le marché britannique. Sur le plan financier, les indicateurs du trimestre demeurent favorables. Le taux d'occupation financier atteint 99,88%, permettant une indexation complète des loyers. La collecte nette s'élève à 75,6 millions d'euros et la collecte brute à 76,1 millions, confirmant la capacité de la SCPI à saisir les opportunités de marché. La capitalisation progresse à 635 millions d'euros pour 17 816 associés. Aucune cession immobilière n'a été réalisée. La SCPI maintient une structure sans endettement (taux 0%) et prévoit la poursuite de son développement géographique avec l'annonce d'un investissement dans un sixième pays au deuxième trimestre. Une distribution nette de 2,44 euros par part est versée en juillet 2026, confirmant le dividende annuel brut de 3 euros.
Frais
Épargne Pierre Europe prélève des frais de souscription dans la moyenne du marché (12 %). Les frais de gestion annuels représentent 12 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 24,5 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- Europe 100 %
Pays présents :Pays-Bas, Irlande, Espagne, Portugal, Allemagne.
Répartition sectorielle
- Bureaux 30 %
- Commerces 20 %
- Logistique 15 %
- Santé 10 %
- Résidentiel 10 %
- Hôtels 10 %
- Autres 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
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À propos de Épargne Pierre Europe
Épargne Pierre Europe est une SCPI récente (créée en 2022, soit 4 ans d'historique) gérée par Atland Voisin. Avec un taux de distribution de 6,26 % en 2025, elle affiche un rendement inférieur à la moyenne du marché (6,88 %). La SCPI capitalise 635 M€ répartis sur 27 actifs, principalement investie en Europe (100 %), avec une dominante diversifiée. Elle se distingue par une éligibilité à l'assurance-vie et le démembrement de propriété. Le prix de la part s'établit à 200 €, accessible à partir de 2 000 € (10 parts minimum).
Questions fréquentes sur Épargne Pierre Europe
Quel est le prix d'une part de Épargne Pierre Europe ?
Le prix d'une part de Épargne Pierre Europe est de 200 € (dernière mise à jour : 2026-07-01). Le minimum de souscription est de 10 parts, soit 2 000 €.
Quel est le taux de distribution de Épargne Pierre Europe en 2025 ?
Épargne Pierre Europe a versé un taux de distribution brut de 6,26 % en 2025. Sur les années précédentes : 6,26 % en 2024, — en 2023.
Quels sont les frais de Épargne Pierre Europe ?
Épargne Pierre Europe prélève 12 % de frais de souscription et 12 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 24,5 %.
Comment investir dans Épargne Pierre Europe ?
Épargne Pierre Europe est accessible via l'assurance-vie, en démembrement, à crédit, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 01/07/2026) et ne constituent pas un conseil en investissement.