Log In : avis, rendement 2025 et frais
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Log In est une SCPI récente (créée en 2023, soit 3 ans d'historique) gérée par Théséïs Capital. Avec un taux de distribution de 6,21 % en 2025, elle affiche un rendement proche de la moyenne du marché (6,28 %). La SCPI capitalise 45 M€ répartis sur 6 actifs, principalement investie en Europe (90 %), avec une dominante logistique. Elle se distingue par une éligibilité à l'assurance-vie et le démembrement de propriété. Le prix de la part s'établit à 250 €, accessible à partir de 1 000 € (4 parts minimum).
Carte d'identité
Performance
Log In dispose d'un historique de performance limité (1 année renseignée). Les données seront enrichies à mesure que les rapports annuels sont publiés.
Voir les chiffres du graphique
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2025 | 6,21 % |
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2025 | 6,21 % |
Frais
Log In prélève des frais de souscription dans la moyenne du marché (12 %). Les frais de gestion annuels représentent 14,4 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 20 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire. Une pénalité de 5 % s'applique en cas de sortie avant 5 ans.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- France 10 %
- Europe 90 %
Pays présents : Espagne, Pays-Bas, France.
Répartition sectorielle
- Logistique 55 %
- Commerces 15 %
- Bureaux 10 %
- Autres 10 %
- Santé 5 %
- Hôtels 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
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Questions fréquentes sur Log In
Quel est le prix d'une part de Log In ?
Le prix d'une part de Log In est de 250 € (dernière mise à jour : 2025-01-15). Le minimum de souscription est de 4 parts, soit 1 000 €.
Quel est le taux de distribution de Log In en 2025 ?
Log In a versé un taux de distribution brut de 6,21 % en 2025. Sur les années précédentes : — en 2024, — en 2023.
Quels sont les frais de Log In ?
Log In prélève 12 % de frais de souscription et 14,4 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 20 %. Une pénalité de 5 % s'applique en cas de sortie avant 5 ans.
Comment investir dans Log In ?
Log In est accessible via l'assurance-vie, en démembrement, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 15/01/2025) et ne constituent pas un conseil en investissement.