Sofidy Europe Invest : avis, rendement 2025 et frais

Au deuxième trimestre 2023, Sofidy Europe Invest confirme son dynamisme avec une collecte brute de 32 M€ (72 M€ depuis le début de l'année), accueillant 5 130 associés. La capitalisation s'établit à 277 M€ au 30 juin 2023. Le taux d'occupation financier se maintient à un niveau élevé de 98,82 %, en légère hausse par rapport au trimestre précédent. Deux nouvelles acquisitions immobilières ont été signées pour un montant total de 6,9 M€ : des murs d'hôtels à Duisburg et Francfort, complétant un portefeuille d'hôtels loués à B&B sous baux fermes de 25 ans. La durée moyenne résiduelle des baux s'établit à 8,8 années, offrant une excellente visibilité sur les revenus. Le patrimoine compte 23 immeubles représentant 47 unités locatives, avec une valeur totale de 158,9 M€. L'endettement bancaire demeure modéré à 2,7 % de la valeur du patrimoine, avec un taux moyen des emprunts de 2,15 % et une maturité moyenne de 8 ans et 8 mois. La gestion immobilière n'enregistre aucun événement significatif. Les résultats permettent d'envisager une fourchette de dividende annuel entre 9,70 € et 10,20 € par part ayant pleine jouissance (taux de distribution brut de 4,72 % à 4,94 %). L'acompte du deuxième trimestre s'établit à 2,28 € par part, identique à celui du premier trimestre. La SCPI poursuit ses efforts d'amélioration extra-financière avec des actions en matière environnementale et sociale, notamment le déploiement d'un outil de suivi énergétique et l'étude d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.