Cristal Life : avis, rendement 2025 et frais
Chiffres clés vérifiés sur les documents de Inter Gestion REIM · relevés le 29/09/2026retrait : 183,04 €
Pour 10 000 € investis
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- 48 parts
- Revenus bruts annuels
- ≈ 653 €
- Valeur de retrait immédiate
- 8 786 €
soit 9 984 € au prix de 208 €
au taux 2025 de 6,54 %, avant impôt
l'entrée coûte 1 198 €
Ordre de grandeur calculé sur les chiffres de cette fiche : le taux de distribution n'est pas garanti et varie chaque année, les revenus sont bruts de fiscalité. Pour votre situation, simulez le rendement net.
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Performance
Sur 2 ans, le taux de distribution de Cristal Life est globalement stable (de 6,51 % à 6,54 %). La performance est très stable avec une amplitude de 0,03 % entre le plus bas et le plus haut.
Données du dernier trimestre T2 2026
Au deuxième trimestre 2026, CRISTAL Life poursuit sa trajectoire de croissance avec une capitalisation de 424,5 millions d'euros, en hausse de 21,84 % depuis le début de l'année. Le fonds a collecté 37,9 millions d'euros ce trimestre, portant la collecte cumulée du premier semestre à 80 millions d'euros, consolidant sa place dans le top 10 des SCPI en matière de collecte. Le prix de souscription reste stable à 208 euros. Le taux d'occupation financière s'établit à 95,94 %, témoignant de la solidité du portefeuille. Quatre acquisitions majeures ont été finalisées au cours du trimestre : bureaux à Birmingham (2 304 m²), hôtel à Séville (600 m²), bureaux à Palma de Mallorca (3 140 m²) et bureaux à Valbonne (6 107 m²). Deux promesses d'acquisitions sont en cours pour le troisième trimestre. Le patrimoine, composé de 46 actifs pour une surface totale de 165 754 m², se répartit entre régions françaises (56,44 %), Espagne (18,93 %), Irlande (8,24 %) et autres pays européens. La durée moyenne des baux (WALT) s'établit à 9,46 ans, avec une durée jusqu'à la première option de sortie (WALB) de 7,42 ans. Le dividende brut trimestriel atteint 3,381 euros par part, stable par rapport aux trimestres précédents, confortant l'objectif de rendement de 6,50 % pour 2026. Le nombre d'associés a progressé de 13 291 au 1er avril à 14 724 au 30 juin.
Baux fermes jusqu’à 7,4 ans en moyenne (WALB), échéance à 9,4 ans (WALT) — soit 2,0 ans d’écart entre ce qui est ferme et ce qui est contractuel.
Frais
Cristal Life prélève des frais de souscription dans la moyenne du marché : 12 % TTI (exonérés de TVA). Les frais de gestion annuels représentent 12,4 % HT (13,2 % TTC) des loyers perçus, prélevés sur les revenus.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- Régions (France) 56 %
- Espagne 19 %
- Irlande 8 %
- Royaume-Uni 4 %
- Pays-Bas 3 %
- Pologne 3 %
- Estonie 3 %
- Île-de-France 2 %
En % de la valeur vénale, au 30/06/2026 — libellés du bulletin de la société de gestion.
Synthèse : France 58 % · Europe hors France 42 % · hors Europe 0 %. Pays détenus :France, Espagne, Irlande, Royaume-Uni, Pays-Bas, Pologne, Estonie.
Source : Bulletin d'information n°21 — T2 2026 (validité 01/07–30/09/2026), relevé le 29/09/2026
Répartition sectorielle
- Bureau 34 %
- Commerce 26 %
- Santé 21 %
- Hôtel 13 %
- Activité & logistique 7 %
En % de la valeur vénale, au 30/06/2026 — libellés du bulletin de la société de gestion.
Source : Bulletin d'information n°21 — T2 2026 (validité 01/07–30/09/2026), relevé le 29/09/2026
Risque & solidité
Modes d'investissement
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À propos de Cristal Life
Cristal Life est une SCPI mature (créée en 2021, soit 5 ans d'historique) gérée par Inter Gestion REIM. Avec un taux de distribution de 6,54 % en 2025, elle affiche un rendement inférieur à la moyenne du marché (7,29 %). La SCPI capitalise 425 M€ répartis sur 46 actifs, équilibrée entre France (58.13 %), Europe (41.87 %), avec une dominante diversifiée. Le prix de la part s'établit à 208 €, accessible à partir de 208 € (1 part minimum).
Questions fréquentes sur Cristal Life
Quel est le prix d'une part de Cristal Life ?
Le prix d'une part de Cristal Life est de 208 € (dernière mise à jour : 2026-09-29). Le minimum de souscription est de 1 part, soit 208 €.
Quel est le taux de distribution de Cristal Life en 2025 ?
Cristal Life a versé un taux de distribution brut de 6,54 % en 2025. Sur les années précédentes : 6,51 % en 2024, — en 2023.
Quels sont les frais de Cristal Life ?
Cristal Life prélève 12 % TTI (exonérés de TVA) de frais de souscription et 12,4 % HT (13,2 % TTC) de frais de gestion annuels sur les loyers.
Comment investir dans Cristal Life ?
Cristal Life se souscrit en achat direct, accompagné par un conseiller. La souscription via un contrat d'assurance-vie, en démembrement ou à crédit dépend des partenaires de la société de gestion : votre conseiller vérifie ce qui est possible pour votre situation. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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D'où viennent ces chiffres
Les 10 chiffres clés de cette fiche ont été relevés sur les documents de Inter Gestion REIM.
Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 29/09/2026) et ne constituent pas un conseil en investissement.