Eden : avis, rendement 2025 et frais
Souscription accompagnée par un conseiller Simupatri · sans engagement
Carte d'identité
Performance
Eden dispose d'un historique de performance limité (1 année renseignée). Les données seront enrichies à mesure que les rapports annuels sont publiés.
Frais
Eden ne prélève aucun frais de souscription, ce qui en fait un produit accessible aux investisseurs sensibles aux coûts d'entrée. Les frais de gestion annuels représentent 14 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Une pénalité de 5 % s'applique en cas de sortie avant 5 ans.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- France 10 %
- Europe 90 %
Pays présents : Europe.
Répartition sectorielle
- Bureaux 20 %
- Commerces 20 %
- Santé 15 %
- Logistique 15 %
- Résidentiel 10 %
- Hôtels 10 %
- Éducation 5 %
- Autres 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
Prêt à investir dans Eden ?
Souscription accompagnée par un conseiller Simupatri (CIF) — sans engagement, 100 % en ligne. Un doute sur Eden ? Échangez 30 min avec un conseiller ORIAS, gratuitement.
À propos de Eden
Eden est une SCPI récente (créée en 2025, soit 1 ans d'historique) gérée par Advenis REIM. Avec un taux de distribution de 0 % en 2025, elle affiche un rendement inférieur à la moyenne du marché (6,88 %). La SCPI capitalise 20 M€ répartis sur 3 actifs, principalement investie en Europe (90 %), avec une dominante diversifiée. Elle se distingue par l'absence de frais de souscription. Le prix de la part s'établit à 200 €, accessible à partir de 1 000 € (5 parts minimum).
Questions fréquentes sur Eden
Quel est le prix d'une part d'Eden ?
Le prix d'une part d'Eden est de 200 € (dernière mise à jour : 2025-02-01). Le minimum de souscription est de 5 parts, soit 1 000 €.
Quel est le taux de distribution d'Eden en 2025 ?
Eden a versé un taux de distribution brut de 0 % en 2025. Sur les années précédentes : — en 2024, — en 2023.
Quels sont les frais d'Eden ?
Eden ne prélève aucun frais de souscription et 14 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Une pénalité de 5 % s'applique en cas de sortie avant 5 ans.
Comment investir dans Eden ?
Eden est accessible en direct uniquement. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
SCPI similaires
Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 01/02/2025) et ne constituent pas un conseil en investissement.