Transitions Europe : avis, rendement 2025 et frais
Souscription accompagnée par un conseiller Simupatri · sans engagement
Transitions Europe est une SCPI récente (créée en 2022, soit 4 ans d'historique) gérée par Arkéa REIM. Avec un taux de distribution de 8,16 % en 2025, elle affiche un rendement nettement supérieur à la moyenne du marché (6,28 %). La SCPI capitalise 400 M€ répartis sur 25 actifs, principalement investie en Europe (100 %), avec une dominante diversifiée. Elle se distingue par une éligibilité à l'assurance-vie et le démembrement de propriété. Le prix de la part s'établit à 200 €, accessible à partir de 1 000 € (5 parts minimum).
Carte d'identité
Performance
Sur 2 ans, le taux de distribution de Transitions Europe est globalement stable (de 8,16 % à 8,16 %). La performance est très stable avec une amplitude de 0 % entre le plus bas et le plus haut.
Voir les chiffres du graphique
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2024 | 8,16 % |
| 2025 | 8,16 % |
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2024 | 8,16 % |
| 2025 | 8,16 % |
Frais
Transitions Europe prélève des frais de souscription dans la moyenne du marché (12 %). Les frais de gestion annuels représentent 10 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 20 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire. Une pénalité de 6 % s'applique en cas de sortie avant 5 ans.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- Europe 100 %
Pays présents : Pays-Bas, Espagne, Irlande, Portugal, Italie.
Répartition sectorielle
- Commerces 30 %
- Bureaux 20 %
- Santé 15 %
- Logistique 15 %
- Hôtels 10 %
- Éducation 5 %
- Autres 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
Prêt à investir dans Transitions Europe ?
Souscription accompagnée par un conseiller Simupatri (CIF) — sans engagement, 100 % en ligne.
Questions fréquentes sur Transitions Europe
Quel est le prix d'une part de Transitions Europe ?
Le prix d'une part de Transitions Europe est de 200 € (dernière mise à jour : 2025-01-15). Le minimum de souscription est de 5 parts, soit 1 000 €.
Quel est le taux de distribution de Transitions Europe en 2025 ?
Transitions Europe a versé un taux de distribution brut de 8,16 % en 2025. Sur les années précédentes : 8,16 % en 2024, — en 2023.
Quels sont les frais de Transitions Europe ?
Transitions Europe prélève 12 % de frais de souscription et 10 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 20 %. Une pénalité de 6 % s'applique en cas de sortie avant 5 ans.
Comment investir dans Transitions Europe ?
Transitions Europe est accessible via l'assurance-vie, en démembrement, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 15/01/2025) et ne constituent pas un conseil en investissement.