Elevation Tertiom : avis, rendement 2025 et frais

Au premier trimestre 2026, Elevation Tertiom a collecté 9,82 millions d'euros, soit une progression exceptionnelle de 250 % par rapport au T1 2025, marquant la plus forte collecte trimestrielle de son histoire. La capitalisation atteint 40,48 millions d'euros pour 1 368 associés et 45 actifs immobiliers en portefeuille. La SCPI distribue 4 euros par part, conforme à son objectif annuel de 8 %. Le portefeuille affiche un taux d'occupation financier de 100 % avec une durée moyenne des baux de 8,9 ans. Aucune acquisition ni cession n'a été réalisée ce trimestre, mais cinq actifs sont d'ores et déjà sous exclusivité, couvrant la Réunion, Martinique, Guadeloupe et Guyane, avec des rendements bruts supérieurs à 10 %. Le patrimoine, réparti à 70 % en commerces et 27 % en bureaux, génère 190 477 euros de loyers quittancés. La SCPI bénéficie d'une trésorerie disponible de 10,76 millions d'euros et d'un endettement nul. Le document signale l'augmentation du délai de jouissance à 5 mois à partir de juillet 2026 pour adapter le rythme d'investissement à la forte collecte anticipée. Les économies ultramarines entrent en phase de stabilisation, avec amélioration des indicateurs économiques notamment en Guadeloupe, Martinique et à La Réunion.