Elevation Tertiom : avis, rendement 2025 et frais
Chiffres clés vérifiés sur les documents de Elevation Capital Partners · relevés le 29/09/2026retrait : 200 €
Pour 10 000 € investis
- Vous achetez
- 50 parts
- Revenus bruts annuels
- ≈ 825 €
- Valeur de retrait immédiate
- 10 000 €
soit 10 000 € au prix de 200 €
au taux 2025 de 8,25 %, avant impôt
pas de commission à l'entrée
Ordre de grandeur calculé sur les chiffres de cette fiche : le taux de distribution n'est pas garanti et varie chaque année, les revenus sont bruts de fiscalité, et ne commencent qu'après le délai de jouissance (1er jour du 4e mois suivant le mois de souscription). Avant 5 ans, le retrait est diminué de 6 % TTC. Pour votre situation, simulez le rendement net.
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Performance
Elevation Tertiom dispose d'un historique de performance limité (1 année renseignée). Les données seront enrichies à mesure que les rapports annuels sont publiés.
Données du dernier trimestre T2 2026
Au premier trimestre 2026, Elevation Tertiom a collecté 9,82 millions d'euros, soit une progression exceptionnelle de 250 % par rapport au T1 2025, marquant la plus forte collecte trimestrielle de son histoire. La capitalisation atteint 40,48 millions d'euros pour 1 368 associés et 45 actifs immobiliers en portefeuille. La SCPI distribue 4 euros par part, conforme à son objectif annuel de 8 %. Le portefeuille affiche un taux d'occupation financier de 100 % avec une durée moyenne des baux de 8,9 ans. Aucune acquisition ni cession n'a été réalisée ce trimestre, mais cinq actifs sont d'ores et déjà sous exclusivité, couvrant la Réunion, Martinique, Guadeloupe et Guyane, avec des rendements bruts supérieurs à 10 %. Le patrimoine, réparti à 70 % en commerces et 27 % en bureaux, génère 190 477 euros de loyers quittancés. La SCPI bénéficie d'une trésorerie disponible de 10,76 millions d'euros et d'un endettement nul. Le document signale l'augmentation du délai de jouissance à 5 mois à partir de juillet 2026 pour adapter le rythme d'investissement à la forte collecte anticipée. Les économies ultramarines entrent en phase de stabilisation, avec amélioration des indicateurs économiques notamment en Guadeloupe, Martinique et à La Réunion.
Échéance des baux à 8,9 ans en moyenne (WALT). Le WALB n’a pas été relevé dans ce bulletin. Seule l’échéance des baux (WALT) est publiée ici : la durée ferme, jusqu’à la première option de sortie des locataires, est plus courte et ne se déduit pas du WALT.
Frais
Elevation Tertiom ne prélève aucun frais de souscription, ce qui en fait un produit accessible aux investisseurs sensibles aux coûts d'entrée. Les frais de gestion annuels représentent 15 % HT (18 % TTC) des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Une pénalité de 6 % TTC du montant remboursé s'applique en cas de sortie avant 5 ans.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- La Réunion 65 %
- Martinique 26 %
- Guadeloupe 5 %
- Nouvelle-Calédonie 4 %
En % de la valeur vénale, au 30/06/2026 — libellés du bulletin de la société de gestion.
Synthèse : France 100 % · Europe hors France 0 % · hors Europe 0 %. Pays détenus :France.
Source : Bulletin trimestriel n°8 – T2 2026 (situation au 30/06/2026), relevé le 29/09/2026
Répartition sectorielle
- Commerces 56 %
- Bureaux 42 %
- Éducation / santé 2 %
En % de la valeur vénale, au 30/06/2026 — libellés du bulletin de la société de gestion.
Source : Bulletin trimestriel n°8 – T2 2026 (situation au 30/06/2026), relevé le 29/09/2026
Risque & solidité
Modes d'investissement
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À propos de Elevation Tertiom
Elevation Tertiom est une SCPI récente (créée en 2024, soit 2 ans d'historique) gérée par Elevation Capital Partners. Avec un taux de distribution de 8,25 % en 2025, elle affiche un rendement nettement supérieur à la moyenne du marché (7,29 %). La SCPI capitalise 40 M€ répartis sur 45 actifs, principalement investie en France (100 %), avec une dominante commerces. Elle se distingue par l'absence de frais de souscription. Le prix de la part s'établit à 200 €, accessible à partir de 3 000 € (15 parts minimum).
Questions fréquentes sur Elevation Tertiom
Quel est le prix d'une part d'Elevation Tertiom ?
Le prix d'une part d'Elevation Tertiom est de 200 € (dernière mise à jour : 2026-09-29). Le minimum de souscription est de 15 parts, soit 3 000 €.
Quel est le taux de distribution d'Elevation Tertiom en 2025 ?
Elevation Tertiom a versé un taux de distribution brut de 8,25 % en 2025. Sur les années précédentes : — en 2024, — en 2023.
Quels sont les frais d'Elevation Tertiom ?
Elevation Tertiom ne prélève aucun frais de souscription et 15 % HT (18 % TTC) de frais de gestion annuels sur les loyers. Une pénalité de 6 % TTC du montant remboursé s'applique en cas de sortie avant 5 ans.
Comment investir dans Elevation Tertiom ?
Elevation Tertiom se souscrit en achat direct, accompagné par un conseiller. La souscription via un contrat d'assurance-vie, en démembrement ou à crédit dépend des partenaires de la société de gestion : votre conseiller vérifie ce qui est possible pour votre situation. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
SCPI similaires
D'où viennent ces chiffres
Les 10 chiffres clés de cette fiche ont été relevés sur les documents de Elevation Capital Partners.
| Donnée | Source |
|---|---|
| Prix de la part | Bulletin trimestriel n°8 – T2 2026 (situation au 30/06/2026) · relevé le 29/09/2026 |
| Prix de retrait | Bulletin trimestriel n°8 – T2 2026 (situation au 30/06/2026) · relevé le 29/09/2026 |
| Frais de souscription | Bulletin trimestriel n°8 – T2 2026 (situation au 30/06/2026) · relevé le 29/09/2026 |
| Frais de gestion | Bulletin trimestriel n°8 – T2 2026 (situation au 30/06/2026) · relevé le 29/09/2026 |
| Taux de distribution | BTI T4 2025 · relevé le 29/09/2026 |
| Minimum de souscription | Bulletin trimestriel n°8 – T2 2026 (situation au 30/06/2026) · relevé le 29/09/2026 |
| Indicateur de risque (SRI) | DIC Elevation Tertiom · relevé le 29/09/2026 |
| Répartition géographique | Bulletin trimestriel n°8 – T2 2026 (situation au 30/06/2026) · relevé le 29/09/2026 |
| Pays détenus | Bulletin trimestriel n°8 – T2 2026 (situation au 30/06/2026) · relevé le 29/09/2026 |
| Répartition sectorielle | Bulletin trimestriel n°8 – T2 2026 (situation au 30/06/2026) · relevé le 29/09/2026 |
Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 29/09/2026) et ne constituent pas un conseil en investissement.