Alta Convictions : avis, rendement 2025 et frais

Alta Convictions affiche un bon début d'année 2026 avec une collecte nette en nette hausse à 15,06 millions d'euros au premier trimestre. La capitalisation totale atteint 121,04 millions d'euros au 31 mars 2026, avec 2 686 associés détenant 392 986 parts. Le portefeuille compte 18 actifs immobiliers totalisant 76 122 m² et générant 1,8 million d'euros de loyers au trimestre. Le taux d'occupation financier s'établit à 96%, les locaux vacants représentant 4% de la capacité. La SCPI réalise deux acquisitions ce trimestre : un entrepôt logistique spécialisé dans la messagerie à Leyment, près de Lyon (13 030 m², loué à Jacky Perrenot pour 12 ans à un taux supérieur à 7%), et une confirmation d'acquisition d'un actif industriel en Espagne à Vitoria-Gasteiz au sud de Bilbao. La diversification géographique et sectorielle se renforce, avec 43% du patrimoine en Auvergne-Rhône-Alpes, 20% en Nouvelle-Aquitaine et 8% en Espagne. Le portefeuille comprend 38% de commerces, 28% de logistique et 22% de retail parks. À partir d'avril 2026, la distribution devient mensuelle pour améliorer la perception des revenus. Le prix de souscription de la part s'établit à 308 euros, avec une valeur de retrait de 281,97 euros. Le taux d'endettement bancaire atteint 10% de l'actif net. Le ratio de reconstitution indique une sur-valorisation de 8,36%.