Épargne Pierre : avis, rendement 2025 et frais
Chiffres clés vérifiés sur les documents de Atland Voisin · relevés le 29/09/2026
retrait : 18,72 €
Pour 10 000 € investis
- Vous achetez
- 480 parts
- Revenus bruts annuels
- ≈ 527 €
- Valeur de retrait immédiate
- 8 986 €
soit 9 984 € au prix de 20,8 €
au taux 2025 de 5,28 %, avant impôt
l'entrée coûte 998 €
Ordre de grandeur calculé sur les chiffres de cette fiche : le taux de distribution n'est pas garanti et varie chaque année, les revenus sont bruts de fiscalité, et ne commencent qu'après le délai de jouissance (1er jour du mois suivant la réception des fonds). Pour votre situation, simulez le rendement net.
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Performance
Sur 5 ans, le taux de distribution de Épargne Pierre est globalement stable (de 5,36 % à 5,28 %). La performance est très stable avec une amplitude de 0,08 % entre le plus bas et le plus haut. Le prix de la part a baissé de 3 % sur 5 ans.
TRI 5 ans : 4,2 %. TRI 10 ans : 5,5 %.
Données du dernier trimestre T2 2026
Au deuxième trimestre 2026, la SCPI Épargne Pierre a collecté 22,7 millions d'euros bruts, confirmant sa place de première SCPI diversifiée française. Au 30 juin 2026, la capitalisation s'établit à 2,81 milliards d'euros, soutenue par 53 363 associés et 411 actifs immobiliers loués à 760 locataires. Le taux d'occupation financier reste élevé à 94,14 %, reflet de la qualité du patrimoine et de la capacité à fidéliser les locataires. L'endettement s'établit à environ 11 %, offrant une structure financière solide. Le trimestre a enregistré une acquisition (Cormontreuil, retail park) et deux cessions immobilières. L'acompte trimestriel distribué s'élève à 2,49 euros par part. Une évolution majeure a été approuvée : à partir de janvier 2027, la SCPI passera à une distribution mensuelle des revenus au lieu du rythme trimestriel actuel. Pour accompagner cette transition, deux distributions additionnelles de capital seront versées les 24 novembre et 23 décembre 2026, chacune équivalente à un mois de revenus. La suspension du délai de jouissance est prolongée jusqu'au 31 décembre 2026, permettant aux nouvelles souscriptions de générer des revenus dès le mois suivant leur validation. Le prix de la part a été divisé par dix, passant de 208 euros à 20,80 euros, une mesure rendue neutre pour les associés existants par une multiplication correspondante du nombre de parts détenues.
Frais
Épargne Pierre prélève des frais de souscription dans la moyenne du marché : 10 % HT (12 % TTC). La société de gestion facture 12 % TTC, mais la SCPI récupère la TVA : seul le hors taxes est déduit du prix de retrait, c'est donc bien 10 % HT que coûte l'entrée. Les frais de gestion annuels représentent 10 % HT (12 % TTC) des loyers perçus, prélevés sur les revenus.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- Paris Île-de-France 27 %
- Nord-Ouest 17 %
- Sud-Ouest 16 %
- Nord-Est 14 %
- Sud-Est 13 %
- Nord 13 %
En % de la valeur du patrimoine, au 30/06/2026 — libellés du bulletin de la société de gestion.
Synthèse : France 100 % · Europe hors France 0 % · hors Europe 0 %. Pays détenus :France.
Source : Bulletin d'information T2 2026 (valable du 1er juillet au 30 septembre 2026), relevé le 29/09/2026
Répartition sectorielle
- Bureaux 47 %
- Commerces 29 %
- Tourisme / Hôtel 10 %
- Activités / Entrepôts 8 %
- Santé / Éducation 6 %
- Résidentiel / Alternatif < 1 %
En % de la valeur du patrimoine, au 30/06/2026 — libellés du bulletin de la société de gestion.
Source : Bulletin d'information T2 2026 (valable du 1er juillet au 30 septembre 2026), relevé le 29/09/2026
Risque & solidité
Modes d'investissement
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À propos de Épargne Pierre
Épargne Pierre est une SCPI historique (créée en 1968, soit 58 ans d'historique) gérée par Atland Voisin. Avec un taux de distribution de 5,28 % en 2025, elle affiche un rendement inférieur à la moyenne du marché (7,29 %). La SCPI capitalise 2.8 Md€ répartis sur 411 actifs, principalement investie en France (100 %), avec une dominante diversifiée. Le prix de la part s'établit à 20,8 €, accessible à partir de 2 080 € (100 parts minimum).
Questions fréquentes sur Épargne Pierre
Quel est le prix d'une part de Épargne Pierre ?
Le prix d'une part de Épargne Pierre est de 20,8 € (dernière mise à jour : 2026-09-29). Le minimum de souscription est de 100 parts, soit 2 080 €.
Quel est le taux de distribution de Épargne Pierre en 2025 ?
Épargne Pierre a versé un taux de distribution brut de 5,28 % en 2025. Sur les années précédentes : 5,28 % en 2024, 5,36 % en 2023.
Quels sont les frais de Épargne Pierre ?
Épargne Pierre prélève 10 % HT (12 % TTC) de frais de souscription et 10 % HT (12 % TTC) de frais de gestion annuels sur les loyers.
Comment investir dans Épargne Pierre ?
Épargne Pierre se souscrit en achat direct, accompagné par un conseiller. La souscription via un contrat d'assurance-vie, en démembrement ou à crédit dépend des partenaires de la société de gestion : votre conseiller vérifie ce qui est possible pour votre situation. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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D'où viennent ces chiffres
Les 10 chiffres clés de cette fiche ont été relevés sur les documents de Atland Voisin.
Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 29/09/2026) et ne constituent pas un conseil en investissement.