Épargne Pierre : avis, rendement 2025 et frais
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Performance
Sur 5 ans, le taux de distribution de Épargne Pierre est globalement stable (de 5,36 % à 5,28 %). La performance est très stable avec une amplitude de 0,08 % entre le plus bas et le plus haut. Le prix de la part a baissé de 3 % sur 5 ans.
TRI 5 ans : 4,2 %. TRI 10 ans : 5,5 %.
Données du dernier trimestre T1 2026
Au premier trimestre 2026, la SCPI Épargne Pierre confirme sa dynamique de collecte soutenue parmi les SCPI diversifiées investies exclusivement en France, avec 25,9 millions d'euros de collecte brute. Cependant, la collecte nette ressort à 7,8 millions d'euros, pénalisée par des retraits plus importants ce trimestre, notamment dus à une sortie exceptionnelle d'un investisseur institutionnel. La capitalisation atteint 2,8 milliards d'euros pour 52 989 associés. Le patrimoine compte 414 immeubles loués à plus de 1 020 entreprises, avec un taux d'occupation financier de 94,41 %. Le trimestre a enregistré deux cessions immobilières (Cormontreuil et Montpellier pour un total de 5,35 millions d'euros) et aucune acquisition. Le revenu distribué s'établit à 2,64 euros par part, composé de 2,49 euros de loyers et 0,15 euros de plus-values. La SCPI poursuit sa modernisation avec la suppression temporaire du délai de jouissance jusqu'au 31 juillet 2026, renforçant son attractivité par rapport aux SCPI comparables. L'endettement ressort à 11,2 % de la capitalisation. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Frais
Épargne Pierre prélève des frais de souscription dans la moyenne du marché (12 %). Les frais de gestion annuels représentent 12 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 24,8 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- France 85 %
- Europe 15 %
Pays présents : France, Allemagne, Pays-Bas.
Répartition sectorielle
- Bureaux 40 %
- Commerces 25 %
- Santé 10 %
- Résidentiel 10 %
- Logistique 5 %
- Hôtels 5 %
- Autres 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
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À propos de Épargne Pierre
Épargne Pierre est une SCPI historique (créée en 1968, soit 58 ans d'historique) gérée par Atland Voisin. Avec un taux de distribution de 5,28 % en 2025, elle affiche un rendement inférieur à la moyenne du marché (6,88 %). La SCPI capitalise 2.8 Md€ répartis sur 414 actifs, principalement investie en France (85 %), avec une dominante bureaux. Elle se distingue par une éligibilité à l'assurance-vie et le démembrement de propriété. Le prix de la part s'établit à 208 €, accessible à partir de 2 080 € (10 parts minimum).
Questions fréquentes sur Épargne Pierre
Quel est le prix d'une part de Épargne Pierre ?
Le prix d'une part de Épargne Pierre est de 208 € (dernière mise à jour : 2026-05-14). Le minimum de souscription est de 10 parts, soit 2 080 €.
Quel est le taux de distribution de Épargne Pierre en 2025 ?
Épargne Pierre a versé un taux de distribution brut de 5,28 % en 2025. Sur les années précédentes : 5,28 % en 2024, 5,36 % en 2023.
Quels sont les frais de Épargne Pierre ?
Épargne Pierre prélève 12 % de frais de souscription et 12 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 24,8 %.
Comment investir dans Épargne Pierre ?
Épargne Pierre est accessible via l'assurance-vie, en démembrement, à crédit, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 14/05/2026) et ne constituent pas un conseil en investissement.