Kyaneos Pierre : avis, rendement 2025 et frais

Au second trimestre 2026, Kyaneos Pierre poursuit sa stratégie de rénovation de masse avec dix acquisitions (71 lots) pour un total de 8,4 millions d'euros acte en main. Le budget prévisionnel des immeubles acquis depuis le début de l'année dépasse 15 millions d'euros, auquel s'ajoute 8 millions d'euros de travaux réalisés au premier semestre. Le trimestre enregistre 4,1 millions d'euros de travaux réalisés. La capitalisation atteint 453 millions d'euros, avec une hausse du nombre d'associés passant à 11 091. Le prix de part demeure stable à 224 euros. La collecte brute s'élève à 9,9 millions d'euros. Le dividende trimestriel versé le 29 juillet 2026 atteint 2,40 euros par part. Le taux d'occupation financier ressort à 88,9 %, avec 5,5 % de locaux vacants en travaux et 5,6 % en recherche de locataires. La répartition typologique des loyers demeure largement orientée sur l'habitation (90,4 %), complétée par les commerces et bureaux (9,6 %). Les loyers encaissés sur la période totalisent 8,03 millions d'euros. Au-delà des chiffres financiers, ce trimestre illustre l'ancrage de Kyaneos dans ses territoires : rénovations à Morières-lès-Avignon, Valence d'Agen, Houplines, Cugnaux et Les Adrets de l'Esterel. L'effet de levier s'établit à 1,33, avec un ratio de dettes de 25 % de la valeur de réalisation. Aucune cession n'a été enregistrée sur le trimestre. Le prix de part a progressé de 12 % depuis la création du fonds.