Kyaneos Pierre : avis, rendement 2025 et frais
Souscription accompagnée par un conseiller Simupatri · sans engagement
Kyaneos Pierre est une SCPI mature (créée en 2018, soit 8 ans d'historique) gérée par Kyaneos AM. Avec un taux de distribution de 5,35 % en 2025, elle affiche un rendement inférieur à la moyenne du marché (6,28 %). La SCPI capitalise 350 M€ répartis sur 180 actifs, principalement investie en France (95 %), avec une dominante résidentiel. Elle se distingue par une éligibilité à l'assurance-vie et le démembrement de propriété. Le prix de la part s'établit à 1 095 €, accessible à partir de 1 095 € (1 part minimum).
Carte d'identité
Performance
Sur 5 ans, le taux de distribution de Kyaneos Pierre est globalement stable (de 5 % à 5,35 %). La performance est très stable avec une amplitude de 0,35 % entre le plus bas et le plus haut. Le prix de la part est resté stable sur 5 ans.
Voir les chiffres du graphique
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2021 | 5 % |
| 2022 | 5,01 % |
| 2023 | 5,15 % |
| 2024 | 5,28 % |
| 2025 | 5,35 % |
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2021 | 5 % |
| 2022 | 5,01 % |
| 2023 | 5,15 % |
| 2024 | 5,28 % |
| 2025 | 5,35 % |
TRI 5 ans : 4,5 %.
Frais
Kyaneos Pierre prélève des frais de souscription dans la moyenne du marché (11 %). Les frais de gestion annuels représentent 12 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 25 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- France 95 %
- Europe 5 %
Pays présents : France.
Répartition sectorielle
- Résidentiel 85 %
- Autres 10 %
- Commerces 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
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Souscription accompagnée par un conseiller Simupatri (CIF) — sans engagement, 100 % en ligne.
Questions fréquentes sur Kyaneos Pierre
Quel est le prix d'une part de Kyaneos Pierre ?
Le prix d'une part de Kyaneos Pierre est de 1 095 € (dernière mise à jour : 2025-01-15). Le minimum de souscription est de 1 part, soit 1 095 €.
Quel est le taux de distribution de Kyaneos Pierre en 2025 ?
Kyaneos Pierre a versé un taux de distribution brut de 5,35 % en 2025. Sur les années précédentes : 5,28 % en 2024, 5,15 % en 2023.
Quels sont les frais de Kyaneos Pierre ?
Kyaneos Pierre prélève 11 % de frais de souscription et 12 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 25 %.
Comment investir dans Kyaneos Pierre ?
Kyaneos Pierre est accessible via l'assurance-vie, en démembrement, à crédit, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 15/01/2025) et ne constituent pas un conseil en investissement.