Mistral Sélection : avis, rendement 2025 et frais
Souscription accompagnée par un conseiller Simupatri · sans engagement
Carte d'identité
Performance
Mistral Sélection dispose d'un historique de performance limité (1 année renseignée). Les données seront enrichies à mesure que les rapports annuels sont publiés.
Frais
Mistral Sélection ne prélève aucun frais de souscription, ce qui en fait un produit accessible aux investisseurs sensibles aux coûts d'entrée. Les frais de gestion annuels représentent 15 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 20,5 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire. Une pénalité de 4 % s'applique en cas de sortie avant 3 ans.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- France 15 %
- Europe 85 %
Pays présents : Espagne, Portugal, Italie, France.
Répartition sectorielle
- Commerces 25 %
- Bureaux 20 %
- Santé 15 %
- Hôtels 15 %
- Logistique 10 %
- Résidentiel 10 %
- Autres 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
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À propos de Mistral Sélection
Mistral Sélection est une SCPI récente (créée en 2024, soit 2 ans d'historique) gérée par Swiss Life REIM. Avec un taux de distribution de 6,5 % en 2025, elle affiche un rendement proche de la moyenne du marché (6,88 %). La SCPI capitalise 40 M€ répartis sur 8 actifs, principalement investie en Europe (85 %), avec une dominante diversifiée. Elle se distingue par l'absence de frais de souscription et une éligibilité à l'assurance-vie. Le prix de la part s'établit à 250 €, accessible à partir de 1 000 € (4 parts minimum).
Questions fréquentes sur Mistral Sélection
Quel est le prix d'une part de Mistral Sélection ?
Le prix d'une part de Mistral Sélection est de 250 € (dernière mise à jour : 2025-01-15). Le minimum de souscription est de 4 parts, soit 1 000 €.
Quel est le taux de distribution de Mistral Sélection en 2025 ?
Mistral Sélection a versé un taux de distribution brut de 6,5 % en 2025. Sur les années précédentes : — en 2024, — en 2023.
Quels sont les frais de Mistral Sélection ?
Mistral Sélection ne prélève aucun frais de souscription et 15 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 20,5 %. Une pénalité de 4 % s'applique en cas de sortie avant 3 ans.
Comment investir dans Mistral Sélection ?
Mistral Sélection est accessible via l'assurance-vie, en démembrement, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 15/01/2025) et ne constituent pas un conseil en investissement.