Remake Live : avis, rendement 2025 et frais
Chiffres clés vérifiés sur les documents de Remake AM · relevés le 29/09/2026
retrait : 204 €
Pour 10 000 € investis
- Vous achetez
- 49 parts
- Revenus bruts annuels
- ≈ 705 €
- Valeur de retrait immédiate
- 9 996 €
soit 9 996 € au prix de 204 €
au taux 2025 de 7,05 %, avant impôt
pas de commission à l'entrée
Ordre de grandeur calculé sur les chiffres de cette fiche : le taux de distribution n'est pas garanti et varie chaque année, les revenus sont bruts de fiscalité, et ne commencent qu'après le délai de jouissance (3 mois). Avant 5 ans, le retrait est diminué de 5 % TTC. Pour votre situation, simulez le rendement net.
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Carte d'identité
Performance
Sur 2 ans, le taux de distribution de Remake Live est globalement stable (de 7,5 % à 7,05 %). La performance est très stable avec une amplitude de 0,45 % entre le plus bas et le plus haut.
Données du dernier trimestre T2 2026
Au second trimestre 2026, Remake Live a poursuivi son expansion avec six nouvelles acquisitions pour 80,8 millions d'euros, représentant 41 179 m² supplémentaires et un rendement acte en main moyen de 7,82 %. Le portefeuille s'est renforcé en Logistique aux Pays-Bas (Naaldwijk, plateforme floricole de 17 840 m²) et en Pologne (plateforme cross-dock de 9 600 m² pré-louée). En Bureaux, deux acquisitions majeures au Royaume-Uni consolident la présence anglaise : Manchester (Spinningfields, 2 457 m²) et Londres (Artillery Lane en plein cœur de la City, 1 730 m², WALB de 14,6 ans). Le Commerce s'enrichit d'un immeuble iconique à Nottingham (2 390 m², occupé par Zara). L'Industrie gagne une présence en Espagne via un site en sale & leaseback à Saragosse (7 162 m²). Le taux d'occupation financier s'établit à 98,93 %, la durée ferme moyenne des baux à 9,10 ans. La collecte nette trimestrielle atteint 22,3 millions d'euros pour 109 526 nouvelles parts. L'endettement reste maîtrisé à 27,15 % du patrimoine, bien en deçà du seuil statutaire de 40 %.
Échéance des baux à 9,1 ans en moyenne (WALT). Le WALB n’a pas été relevé dans ce bulletin. Seule l’échéance des baux (WALT) est publiée ici : la durée ferme, jusqu’à la première option de sortie des locataires, est plus courte et ne se déduit pas du WALT.
Frais
Remake Live ne prélève aucun frais de souscription, ce qui en fait un produit accessible aux investisseurs sensibles aux coûts d'entrée. Les frais de gestion annuels représentent 15 % HT (18 % TTC) des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Une pénalité de 5 % TTC du montant remboursé s'applique en cas de sortie avant 5 ans.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- Royaume-Uni 31 %
- France 22 %
- Pays-Bas 11 %
- Espagne 10 %
- Pologne 9 %
- Irlande 9 %
- Allemagne 5 %
- Italie 3 %
- Portugal 1 %
En %, au 30/06/2026 — libellés du bulletin de la société de gestion.
Synthèse : France 22 % · Europe hors France 78 % · hors Europe 0 %. Pays détenus :France, Royaume-Uni, Pays-Bas, Espagne, Pologne, Irlande, Allemagne, Italie, Portugal.
Source : Bulletin d'information n°18 – T2 2026, relevé le 29/09/2026
Répartition sectorielle
- Bureaux 39 %
- Santé & éducation 18 %
- Logistique et locaux d'activité 18 %
- Commerces 12 %
- Hôtels, tourisme, loisirs 8 %
- Résidentiel 3 %
- Alternatifs 1 %
En %, au 30/06/2026 — libellés du bulletin de la société de gestion.
Source : Bulletin d'information n°18 – T2 2026, relevé le 29/09/2026
Risque & solidité
Modes d'investissement
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À propos de Remake Live
Remake Live est une SCPI récente (créée en 2022, soit 4 ans d'historique) gérée par Remake AM. Avec un taux de distribution de 7,05 % en 2025, elle affiche un rendement proche de la moyenne du marché (7,29 %). La SCPI capitalise 904 M€ répartis sur 77 actifs, principalement investie en Europe (78.31 %), avec une dominante diversifiée. Elle se distingue par l'absence de frais de souscription. Le prix de la part s'établit à 204 €, accessible à partir de 204 € (1 part minimum).
Questions fréquentes sur Remake Live
Quel est le prix d'une part de Remake Live ?
Le prix d'une part de Remake Live est de 204 € (dernière mise à jour : 2026-09-29). Le minimum de souscription est de 1 part, soit 204 €.
Quel est le taux de distribution de Remake Live en 2025 ?
Remake Live a versé un taux de distribution brut de 7,05 % en 2025. Sur les années précédentes : 7,5 % en 2024, — en 2023.
Quels sont les frais de Remake Live ?
Remake Live ne prélève aucun frais de souscription et 15 % HT (18 % TTC) de frais de gestion annuels sur les loyers. Une pénalité de 5 % TTC du montant remboursé s'applique en cas de sortie avant 5 ans.
Comment investir dans Remake Live ?
Remake Live se souscrit en achat direct, accompagné par un conseiller. La souscription via un contrat d'assurance-vie, en démembrement ou à crédit dépend des partenaires de la société de gestion : votre conseiller vérifie ce qui est possible pour votre situation. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
SCPI similaires
D'où viennent ces chiffres
Les 10 chiffres clés de cette fiche ont été relevés sur les documents de Remake AM.
| Donnée | Source |
|---|---|
| Prix de la part | Bulletin d'information n°18 – T2 2026 · relevé le 29/09/2026 |
| Prix de retrait | Bulletin d'information n°18 – T2 2026 · relevé le 29/09/2026 |
| Frais de souscription | Bulletin d'information n°18 – T2 2026 · relevé le 29/09/2026 |
| Frais de gestion | Bulletin d'information n°18 – T2 2026 · relevé le 29/09/2026 |
| Taux de distribution | Bulletin d'information n°18 – T2 2026 · relevé le 29/09/2026 |
| Minimum de souscription | Bulletin d'information n°18 – T2 2026 · relevé le 29/09/2026 |
| Indicateur de risque (SRI) | DIC Remake Live (mai 2024) · relevé le 29/09/2026 |
| Répartition géographique | Bulletin d'information n°18 – T2 2026 · relevé le 29/09/2026 |
| Pays détenus | Bulletin d'information n°18 – T2 2026 · relevé le 29/09/2026 |
| Répartition sectorielle | Bulletin d'information n°18 – T2 2026 · relevé le 29/09/2026 |
Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 29/09/2026) et ne constituent pas un conseil en investissement.