Novaxia Neo : avis, rendement 2025 et frais
Souscription accompagnée par un conseiller Simupatri · sans engagement
Novaxia Neo est une SCPI récente (créée en 2022, soit 4 ans d'historique) gérée par Novaxia Investissement. Avec un taux de distribution de 6,51 % en 2025, elle affiche un rendement légèrement au-dessus de la moyenne du marché (6,28 %). La SCPI capitalise 500 M€ répartis sur 30 actifs, équilibrée entre France (40 %), Europe (60 %), avec une dominante diversifiée. Elle se distingue par l'absence de frais de souscription et une éligibilité à l'assurance-vie. Le prix de la part s'établit à 187 €, accessible à partir de 187 € (1 part minimum).
Carte d'identité
Performance
Sur 3 ans, le taux de distribution de Novaxia Neo est globalement stable (de 6,01 % à 6,51 %). La performance est régulière avec une amplitude de 0,5 % entre le plus bas et le plus haut.
Voir les chiffres du graphique
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2023 | 6,01 % |
| 2024 | 6,51 % |
| 2025 | 6,51 % |
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2023 | 6,01 % |
| 2024 | 6,51 % |
| 2025 | 6,51 % |
Frais
Novaxia Neo ne prélève aucun frais de souscription, ce qui en fait un produit accessible aux investisseurs sensibles aux coûts d'entrée. Les frais de gestion annuels représentent 16,8 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 22 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire. Une pénalité de 6 % s'applique en cas de sortie avant 5 ans.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- France 40 %
- Europe 60 %
Pays présents : France, Espagne, Pays-Bas, Irlande.
Répartition sectorielle
- Bureaux 30 %
- Commerces 15 %
- Logistique 15 %
- Résidentiel 15 %
- Santé 10 %
- Hôtels 10 %
- Autres 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
Prêt à investir dans Novaxia Neo ?
Souscription accompagnée par un conseiller Simupatri (CIF) — sans engagement, 100 % en ligne.
Questions fréquentes sur Novaxia Neo
Quel est le prix d'une part de Novaxia Neo ?
Le prix d'une part de Novaxia Neo est de 187 € (dernière mise à jour : 2025-01-15). Le minimum de souscription est de 1 part, soit 187 €.
Quel est le taux de distribution de Novaxia Neo en 2025 ?
Novaxia Neo a versé un taux de distribution brut de 6,51 % en 2025. Sur les années précédentes : 6,51 % en 2024, 6,01 % en 2023.
Quels sont les frais de Novaxia Neo ?
Novaxia Neo ne prélève aucun frais de souscription et 16,8 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 22 %. Une pénalité de 6 % s'applique en cas de sortie avant 5 ans.
Comment investir dans Novaxia Neo ?
Novaxia Neo est accessible via l'assurance-vie, en démembrement, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 15/01/2025) et ne constituent pas un conseil en investissement.