Activimmo : avis, rendement 2025 et frais
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Activimmo est une SCPI mature (créée en 2019, soit 7 ans d'historique) gérée par Alderan. Avec un taux de distribution de 5,52 % en 2025, elle affiche un rendement inférieur à la moyenne du marché (6,28 %). La SCPI capitalise 1.1 Md€ répartis sur 95 actifs, principalement investie en France (85 %), avec une dominante logistique. Elle se distingue par une éligibilité à l'assurance-vie et le démembrement de propriété. Le prix de la part s'établit à 610 €, accessible à partir de 610 € (1 part minimum).
Carte d'identité
Performance
Sur 5 ans, le taux de distribution d'Activimmo est en baisse (de 6,05 % à 5,52 %). La performance est régulière avec une amplitude de 0,55 % entre le plus bas et le plus haut. Le prix de la part a été revalorisé de 0,5 % sur 5 ans.
Voir les chiffres du graphique
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2021 | 6,05 % |
| 2022 | 6,02 % |
| 2023 | 5,5 % |
| 2024 | 5,52 % |
| 2025 | 5,52 % |
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2021 | 6,05 % |
| 2022 | 6,02 % |
| 2023 | 5,5 % |
| 2024 | 5,52 % |
| 2025 | 5,52 % |
TRI 5 ans : 5,2 %.
Frais
Activimmo prélève des frais de souscription dans la moyenne du marché (12 %). Les frais de gestion annuels représentent 12 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 24,5 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- France 85 %
- Europe 15 %
Pays présents : France, Espagne.
Répartition sectorielle
- Logistique 85 %
- Autres 10 %
- Commerces 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
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Questions fréquentes sur Activimmo
Quel est le prix d'une part d'Activimmo ?
Le prix d'une part d'Activimmo est de 610 € (dernière mise à jour : 2025-01-15). Le minimum de souscription est de 1 part, soit 610 €.
Quel est le taux de distribution d'Activimmo en 2025 ?
Activimmo a versé un taux de distribution brut de 5,52 % en 2025. Sur les années précédentes : 5,52 % en 2024, 5,5 % en 2023.
Quels sont les frais d'Activimmo ?
Activimmo prélève 12 % de frais de souscription et 12 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 24,5 %.
Comment investir dans Activimmo ?
Activimmo est accessible via l'assurance-vie, en démembrement, à crédit, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 15/01/2025) et ne constituent pas un conseil en investissement.