Upeka : avis, rendement 2025 et frais
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Performance
Sur 2 ans, le taux de distribution d'Upeka est globalement stable (de 7,37 % à 7,37 %). La performance est très stable avec une amplitude de 0 % entre le plus bas et le plus haut.
Données du dernier trimestre T4 2024
Au quatrième trimestre 2024, clôturant son premier exercice complet, la SCPI Upêka affiche une capitalisation de 29,2 millions d'euros avec 879 associés et une collecte nette de 2,66 millions d'euros ce trimestre. La performance brute 2024 atteint 7,96%, avec une distribution trimestrielle de 3,85 € par part. Le portefeuille compte désormais 10 actifs en Europe (5 en Espagne, 3 aux Pays-Bas, 2 en France) générant un taux d'occupation financier de 100% et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 14,4 ans. Ce trimestre, deux acquisitions ont été réalisées en Espagne : un immeuble logistique à Onda (7,57% de rendement) et un commerce à Séville (7,78%). Le portefeuille reste diversifié entre bureaux (37%), commerces (37%) et logistique (26%), avec une répartition géographique équilibrée. La stratégie opportuniste et européenne de l'équipe de gestion s'est concrétisée par des acquisitions sectoriellement variées : services bien-être (24%), santé et laboratoire (26%), logistique (13%), technologie (13%) et autres services. Le taux d'endettement s'établit à 3,87% et le report à nouveau à 10 303 euros. Le label ISR a été obtenu en septembre 2024, positionnant Upêka comme Article 8 SFDR.
Frais
Upeka ne prélève aucun frais de souscription, ce qui en fait un produit accessible aux investisseurs sensibles aux coûts d'entrée. Les frais de gestion annuels représentent 18 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 20 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire. Une pénalité de 5 % s'applique en cas de sortie avant 5 ans.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- France 20 %
- Europe 80 %
Pays présents : Espagne, Irlande, France, Portugal.
Répartition sectorielle
- Commerces 25 %
- Bureaux 15 %
- Santé 15 %
- Logistique 15 %
- Résidentiel 10 %
- Hôtels 10 %
- Éducation 5 %
- Autres 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
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À propos de Upeka
Upeka est une SCPI récente (créée en 2023, soit 3 ans d'historique) gérée par Axipit REP. Avec un taux de distribution de 7,37 % en 2025, elle affiche un rendement légèrement au-dessus de la moyenne du marché (6,88 %). La SCPI capitalise 29.2 Md€ répartis sur 10 actifs, principalement investie en Europe (80 %), avec une dominante diversifiée. Elle se distingue par l'absence de frais de souscription et une éligibilité à l'assurance-vie. Le prix de la part s'établit à 200 €, accessible à partir de 1 000 € (5 parts minimum).
Questions fréquentes sur Upeka
Quel est le prix d'une part d'Upeka ?
Le prix d'une part d'Upeka est de 200 € (dernière mise à jour : 2026-05-14). Le minimum de souscription est de 5 parts, soit 1 000 €.
Quel est le taux de distribution d'Upeka en 2025 ?
Upeka a versé un taux de distribution brut de 7,37 % en 2025. Sur les années précédentes : 7,37 % en 2024, — en 2023.
Quels sont les frais d'Upeka ?
Upeka ne prélève aucun frais de souscription et 18 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 20 %. Une pénalité de 5 % s'applique en cas de sortie avant 5 ans.
Comment investir dans Upeka ?
Upeka est accessible via l'assurance-vie, en démembrement, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 14/05/2026) et ne constituent pas un conseil en investissement.