Upeka : avis, rendement 2025 et frais

Le premier trimestre 2026 d'Upêka se déroule dans un contexte de marché tendu marqué par l'incertitude géopolitique et la hausse des coûts de financement. La collecte brute s'établit à 1,22 million d'euros, en retrait par rapport au trimestre précédent, reflétant un attentisme généralisé des investisseurs face aux turbulences mondiales. Malgré cette situation, la SCPI maintient son cap stratégique en Europe avec une discipline de sélection stricte, bénéficiant d'une diversification géographique couvrant l'Espagne, les Pays-Bas, la France et l'Irlande. Le patrimoine, estimé à 36,83 millions d'euros, comprend 14 immeubles localisés dans ces quatre pays. Le taux d'occupation financier reste optimal à 100 %, avec 17 locataires et une WALT de 13,4 ans. Sur le plan opérationnel, la distribution du premier trimestre s'établit à 2,124 euros par part net de fiscalité étrangère. Deux sites, Onda et La Tourette, ont rencontré des difficultés locatives couvertes par les garanties, mais générant des créances non recouvrées affectant temporairement la distribution. La société de gestion reste mobilisée pour résoudre ces situations et optimiser le déploiement du capital en vue d'acquisitions compensatoires. Le fonds procède à l'enrichissement de son offre de services avec des propositions soumises à l'assemblée générale : réinvestissement automatique des dividendes, distribution mensuelle possible, révision du minimum de souscription et versements programmés en nue-propriété. L'endettement demeure très maîtrisé à 2,71 %, laissant une marge de manœuvre progressive pour financer de nouvelles opportunités.