Upeka : avis, rendement 2025 et frais

Au deuxième trimestre 2026, Upêka consolide sa structure avec un financement bancaire de 3 millions d'euros auprès de Banco Sabadell, sécurisé sur quatre actifs espagnols. Cette opération maintient le taux d'endettement maîtrisé à 11,12 % tout en renforçant la capacité d'investissement du fonds. La collecte brute du trimestre s'élève à 912 833 euros, accueillant 198 nouveaux associés dans un environnement marqué par la sélectivité des investisseurs. Aucune part n'était en attente de retrait au 30 juin 2026. Le patrimoine compte 14 immeubles répartis sur quatre pays européens pour une valeur estimée de 35,76 millions d'euros. Le taux d'occupation financier (TOF) s'établit à 66,75 %, affecté par les difficultés locatives rencontrées sur les actifs d'Onda et de La Tourette. L'immeuble de La Tourette a connu le redressement judiciaire de son locataire en janvier 2026, converti en liquidation en avril. Pour Onda, après libération complète des locaux et cession des équipements industriels, la commercialisation reprend avec des intermédiaires locaux. La distribution du trimestre baisse à 1,86 € brut par part (1,26 € net), reflétant l'impact de ces événements locatifs. L'Assemblée générale a approuvé le réinvestissement automatique des dividendes et les versements programmés en nue-propriété, enrichissant l'offre de services aux associés. La SCPI poursuit son approche d'investissement disciplinée dans un marché retrouvant progressivement de la liquidité.