SCPI
Les SCPI permettent d’accéder à l’immobilier locatif diversifié dès quelques milliers d’euros, sans gestion directe. Cette catégorie regroupe les articles dédiés au choix de SCPI, à leur fiscalité (PFU ou barème + 17,2 %), aux montages en démembrement ou à crédit, et à la comparaison avec l’immobilier physique.
Démembrement de parts de SCPI : usufruit et nue-propriété en 2026
Décote de 20 à 45 % pour le nu-propriétaire, rendement dopé pour l'usufruitier : le mécanisme du démembrement temporaire de SCPI, avec un cas chiffré.
SCPI en démembrement 2026 : le guide (usufruit, nue-propriété)
Démembrement de parts SCPI en 2026 : clés de répartition, IFI, IR/PS, cas d'usage (retraite, transmission, personne morale). Le guide chiffré CIF.
SCPI sans frais d'entrée : ce que ça change vraiment selon l'AMF
Frais d'entrée à 0 % mais commissions de gestion plus élevées : ce que cache le modèle, son impact réel selon l'horizon de détention et ce qu'en dit l'AMF.
Rendement SCPI 2026 : un marché à deux vitesses derrière les 4,91 %
Taux de distribution 2026, collecte, décollecte : quelles SCPI tiennent et lesquelles décrochent. Analyse chiffrée des écarts de performance du marché.
SCPI au T1 2026 : la collecte repart (+10 %), 4 stars captent 45 %
Collecte SCPI 1,15 Md€ au T1 2026 (+10 %), capitalisation 88,7 Md€. Quatre SCPI captent 45 % : ce que ça dit du marché pour les investisseurs 2026.
SCPI : faut-il s'inquiéter de la liquidité en 2026 ?
Combien de parts SCPI sont en attente de retrait en 2026, sur quelles SCPI, et quelles options concrètes pour un associé bloqué. Données ASPIM à jour.
SCPI Pierval Santé : le mirage de la valeur refuge
Achetée au plus haut, rattrapée par Orpea et la hausse des taux : enquête chiffrée sur Pierval Santé, de l'âge d'or à la file d'attente de retraits.