Corum Eurion : avis, rendement 2025 et frais
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Corum Eurion est une SCPI mature (créée en 2020, soit 6 ans d'historique) gérée par Corum AM. Avec un taux de distribution de 5,53 % en 2025, elle affiche un rendement inférieur à la moyenne du marché (6,28 %). La SCPI capitalise 1.3 Md€ répartis sur 65 actifs, principalement investie en Europe (90 %), avec une dominante diversifiée. Elle se distingue par une éligibilité à l'assurance-vie et le démembrement de propriété. Le prix de la part s'établit à 215 €, accessible à partir de 215 € (1 part minimum).
Carte d'identité
Performance
Sur 4 ans, le taux de distribution de Corum Eurion est en baisse (de 6,12 % à 5,53 %). La performance est régulière avec une amplitude de 0,94 % entre le plus bas et le plus haut.
Voir les chiffres du graphique
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2022 | 6,12 % |
| 2023 | 6,47 % |
| 2024 | 5,67 % |
| 2025 | 5,53 % |
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2022 | 6,12 % |
| 2023 | 6,47 % |
| 2024 | 5,67 % |
| 2025 | 5,53 % |
Frais
Corum Eurion prélève des frais de souscription dans la moyenne du marché (12 %). Les frais de gestion annuels représentent 13,2 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 25,5 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- France 10 %
- Europe 90 %
Pays présents : Irlande, Pays-Bas, Finlande, Espagne, Portugal, Lettonie.
Répartition sectorielle
- Logistique 25 %
- Bureaux 20 %
- Commerces 15 %
- Santé 10 %
- Résidentiel 10 %
- Hôtels 10 %
- Éducation 5 %
- Autres 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
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Questions fréquentes sur Corum Eurion
Quel est le prix d'une part de Corum Eurion ?
Le prix d'une part de Corum Eurion est de 215 € (dernière mise à jour : 2025-01-15). Le minimum de souscription est de 1 part, soit 215 €.
Quel est le taux de distribution de Corum Eurion en 2025 ?
Corum Eurion a versé un taux de distribution brut de 5,53 % en 2025. Sur les années précédentes : 5,67 % en 2024, 6,47 % en 2023.
Quels sont les frais de Corum Eurion ?
Corum Eurion prélève 12 % de frais de souscription et 13,2 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 25,5 %.
Comment investir dans Corum Eurion ?
Corum Eurion est accessible via l'assurance-vie, en démembrement, à crédit, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 15/01/2025) et ne constituent pas un conseil en investissement.