Corum XL : avis, rendement 2025 et frais
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Corum XL est une SCPI mature (créée en 2017, soit 9 ans d'historique) gérée par Corum AM. Avec un taux de distribution de 5,53 % en 2025, elle affiche un rendement inférieur à la moyenne du marché (6,28 %). La SCPI capitalise 2.1 Md€ répartis sur 110 actifs, équilibrée entre France (0 %), Europe (60 %), avec une dominante diversifiée. Elle se distingue par le démembrement de propriété et l'investissement à crédit. Le prix de la part s'établit à 195 €, accessible à partir de 195 € (1 part minimum).
Carte d'identité
Performance
Sur 5 ans, le taux de distribution de Corum XL est globalement stable (de 5,66 % à 5,53 %). La performance est régulière avec une amplitude de 0,57 % entre le plus bas et le plus haut. Le prix de la part a été revalorisé de 2 % sur 5 ans.
Voir les chiffres du graphique
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2021 | 5,66 % |
| 2022 | 5,84 % |
| 2023 | 5,97 % |
| 2024 | 5,4 % |
| 2025 | 5,53 % |
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2021 | 5,66 % |
| 2022 | 5,84 % |
| 2023 | 5,97 % |
| 2024 | 5,4 % |
| 2025 | 5,53 % |
TRI 5 ans : 5 %.
Frais
Corum XL prélève des frais de souscription dans la moyenne du marché (12 %). Les frais de gestion annuels représentent 13,2 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 25,5 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- Europe 60 %
- International 40 %
Pays présents : Royaume-Uni, Canada, Pologne, Norvège, Finlande, Irlande.
Répartition sectorielle
- Bureaux 25 %
- Commerces 20 %
- Logistique 20 %
- Hôtels 15 %
- Santé 10 %
- Autres 10 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
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Questions fréquentes sur Corum XL
Quel est le prix d'une part de Corum XL ?
Le prix d'une part de Corum XL est de 195 € (dernière mise à jour : 2025-01-15). Le minimum de souscription est de 1 part, soit 195 €.
Quel est le taux de distribution de Corum XL en 2025 ?
Corum XL a versé un taux de distribution brut de 5,53 % en 2025. Sur les années précédentes : 5,4 % en 2024, 5,97 % en 2023.
Quels sont les frais de Corum XL ?
Corum XL prélève 12 % de frais de souscription et 13,2 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 25,5 %.
Comment investir dans Corum XL ?
Corum XL est accessible en démembrement, à crédit, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 15/01/2025) et ne constituent pas un conseil en investissement.