LF Grand Paris Patrimoine : avis, rendement 2025 et frais
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LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI mature (créée en 2013, soit 13 ans d'historique) gérée par La Française. Avec un taux de distribution de 4,1 % en 2025, elle affiche un rendement inférieur à la moyenne du marché (6,28 %). La SCPI capitalise 1.2 Md€ répartis sur 80 actifs, principalement investie en France (95 %), avec une dominante bureaux. Elle se distingue par des frais de souscription réduits (7,5 %) et une éligibilité à l'assurance-vie. Le prix de la part s'établit à 248 €, accessible à partir de 992 € (4 parts minimum).
Carte d'identité
Performance
Sur 5 ans, le taux de distribution de LF Grand Paris Patrimoine est globalement stable (de 4,1 % à 4,1 %). La performance est régulière avec une amplitude de 0,51 % entre le plus bas et le plus haut. Le prix de la part a baissé de 8 % sur 5 ans.
Voir les chiffres du graphique
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2021 | 4,1 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 3,9 % |
| 2024 | 4,1 % |
| 2025 | 4,1 % |
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2021 | 4,1 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 3,9 % |
| 2024 | 4,1 % |
| 2025 | 4,1 % |
TRI 5 ans : 1,5 %. TRI 10 ans : 3 %.
Frais
LF Grand Paris Patrimoine prélève des frais de souscription réduits (7,5 %), inférieurs à la moyenne du marché (8-12 %). Les frais de gestion annuels représentent 12 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 27,5 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- France 95 %
- Europe 5 %
Pays présents : France.
Répartition sectorielle
- Bureaux 60 %
- Commerces 20 %
- Résidentiel 10 %
- Santé 5 %
- Autres 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
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Questions fréquentes sur LF Grand Paris Patrimoine
Quel est le prix d'une part de LF Grand Paris Patrimoine ?
Le prix d'une part de LF Grand Paris Patrimoine est de 248 € (dernière mise à jour : 2025-01-15). Le minimum de souscription est de 4 parts, soit 992 €.
Quel est le taux de distribution de LF Grand Paris Patrimoine en 2025 ?
LF Grand Paris Patrimoine a versé un taux de distribution brut de 4,1 % en 2025. Sur les années précédentes : 4,1 % en 2024, 3,9 % en 2023.
Quels sont les frais de LF Grand Paris Patrimoine ?
LF Grand Paris Patrimoine prélève 7,5 % de frais de souscription et 12 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 27,5 %.
Comment investir dans LF Grand Paris Patrimoine ?
LF Grand Paris Patrimoine est accessible via l'assurance-vie, en démembrement, à crédit, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 15/01/2025) et ne constituent pas un conseil en investissement.