Rivoli Avenir Patrimoine : avis, rendement 2025 et frais
Souscription accompagnée par un conseiller Simupatri · sans engagement
Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI historique (créée en 2002, soit 24 ans d'historique) gérée par Amundi Immobilier. Avec un taux de distribution de 4,01 % en 2025, elle affiche un rendement inférieur à la moyenne du marché (6,28 %). La SCPI capitalise 3.9 Md€ répartis sur 200 actifs, principalement investie en France (75 %), avec une dominante bureaux. Elle se distingue par des frais de souscription réduits (7,99 %) et une éligibilité à l'assurance-vie. Le prix de la part s'établit à 262 €, accessible à partir de 262 € (1 part minimum).
Carte d'identité
Performance
Sur 5 ans, le taux de distribution de Rivoli Avenir Patrimoine est en hausse (de 3,03 % à 4,01 %). La performance est régulière avec une amplitude de 0,98 % entre le plus bas et le plus haut. Le prix de la part a baissé de 10,5 % sur 5 ans.
Voir les chiffres du graphique
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 3,28 % |
| 2024 | 3,81 % |
| 2025 | 4,01 % |
| Année | Taux de distribution brut |
|---|---|
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 3,28 % |
| 2024 | 3,81 % |
| 2025 | 4,01 % |
TRI 5 ans : 1,5 %. TRI 10 ans : 3,2 %.
Frais
Rivoli Avenir Patrimoine prélève des frais de souscription réduits (7,99 %), inférieurs à la moyenne du marché (8-12 %). Les frais de gestion annuels représentent 12 % des loyers perçus, prélevés sur les revenus. Sur 10 ans de détention, le coût total tel qu'indiqué dans le DIC s'élève à 28 %, à comparer aux autres SCPI avant de souscrire.
Composition du portefeuille
Répartition géographique
- France 75 %
- Europe 25 %
Pays présents : France, Allemagne.
Répartition sectorielle
- Bureaux 65 %
- Commerces 20 %
- Résidentiel 5 %
- Hôtels 5 %
- Autres 5 %
Risque & solidité
Modes d'investissement
Prêt à investir dans Rivoli Avenir Patrimoine ?
Souscription accompagnée par un conseiller Simupatri (CIF) — sans engagement, 100 % en ligne.
Questions fréquentes sur Rivoli Avenir Patrimoine
Quel est le prix d'une part de Rivoli Avenir Patrimoine ?
Le prix d'une part de Rivoli Avenir Patrimoine est de 262 € (dernière mise à jour : 2025-01-15). Le minimum de souscription est de 1 part, soit 262 €.
Quel est le taux de distribution de Rivoli Avenir Patrimoine en 2025 ?
Rivoli Avenir Patrimoine a versé un taux de distribution brut de 4,01 % en 2025. Sur les années précédentes : 3,81 % en 2024, 3,28 % en 2023.
Quels sont les frais de Rivoli Avenir Patrimoine ?
Rivoli Avenir Patrimoine prélève 7,99 % de frais de souscription et 12 % de frais de gestion annuels sur les loyers. Le coût total sur 10 ans selon le DIC est de 28 %.
Comment investir dans Rivoli Avenir Patrimoine ?
Rivoli Avenir Patrimoine est accessible via l'assurance-vie, en démembrement, à crédit, ainsi qu'en achat direct. Vous pouvez simuler votre rendement net après fiscalité et frais avec le simulateur Simupatri.
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Avertissement : les SCPI présentent un risque de perte en capital, leur liquidité n'est pas garantie et leur rendement passé ne préjuge pas de leur rendement futur. Les chiffres présentés sur cette fiche sont issus de la base de données Simupatri (mise à jour le 15/01/2025) et ne constituent pas un conseil en investissement.